АН RE^Агент. Услуги агентства недвижимости в Туле.

Услуги и цены агентства недвижимости в Туле

Направление: «Продажа недвижимости».

Услуга REA1:

«Продажа недвижимости из кейса агентства».

(жилая, коммерческая, земельные участки, дачи, гаражи).

Стоимость услуг:

- для Покупателей: услуга по сопровождению сделки по продаже недвижимости из кейса (базы данных, каталога) АН RE^Агент является бесплатной. Услуга включает в себя проверку объекта недвижимости по корпоративному стандарту агентства (юридическая чистота), подготовку всех необходимых для сделки документов со стороны Продавца, разработку договора купли-продажи, контроль сделки на всех этапах. Покупателем оплачиваются только государственные пошлины, связанные с регистрацией права собственности и, в случае ипотечного кредитования, оценка объекта недвижимости. Точные суммы пошлин зависят от их вида (регистрация права, нотариальное удостоверение) и определяются действующим законодательством Российской Федерации.

- для Продавцов:

Вариант №1:

Для объектов, стоимостью до 1 000 000 рублей включительно: 5% от общей стоимости объекта недвижимости, но не менее, чем: 30 000 рублей 00 копеек;

Для объектов, стоимостью более 1 000 000 рублей: 3% от общей стоимости, но не менее, чем: 50 000 рублей 00 копеек.

Вариант №2:

Индивидуальные условия, основанные на соглашении сторон.

! В случае, если клиент не гарантирует сотрудничество, а планирует получить консультацию по своему объекту недвижимости на месте, то выезд RE^Агента на объект недвижимости для первичного осмотра, предварительной оценки объекта недвижимости, первичного ознакомления с документами, а также оказания детальной консультации по объекту (включая юридическую), является платным. Стоимость услуги для выезда в пределах города Тула: 2000 рублей 00 копеек. Стоимость услуги для выезда в пределах Тульской области: 3000 рублей 00 копеек.

! В случае, если после телефонных переговоров или переписки по электронной почте, клиент гарантирует сотрудничество с агентством, то выезд RE^Агента является БЕСПЛАТНЫМ и по Туле и по Тульской области.

Во всех случаях, расходы на рекламную кампанию оплачиваются агентством. Все остальные необходимые для продажи справки и документы оплачиваются Продавцом в самостоятельном порядке.

Услуга REA2:

«Сопровождение сделок по продаже недвижимости не из кейса агентства».

(жилая, коммерческая, земельные участки, дачи, гаражи).

Описание услуги для всех видов недвижимости:

1) Формирование запроса от клиента с чёткой постановкой задачи по поиску объекта недвижимости или запроса по сопровождению сделки по объекту недвижимости, предоставленному клиентом в самостоятельном порядке;

2) Аналитика полученного запроса, поиск подходящих вариантов, либо предварительная проверка объекта, предоставленного клиентом в самостоятельном порядке;

3) В случае поиска объекта агентством недвижимости - формирование сводного кейса предложений, демонстрация данного кейса клиенту в форме письменного коммерческого предложения, планирование и осуществление просмотров объектов недвижимости;

4) Выезд RE^Агента по адресу выбранного или предоставленного клиентом объекта недвижимости;

5) Знакомство с объектом недвижимости и Собственником;

6) Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов Собственника на право распоряжения недвижимостью;

7) Проверка объекта по корпоративному стандарту АН RE^Агент;

8) Вынесение заключения о возможности или невозможности сделки;

9) В случае положительного заключения, подготовка всей необходимой документации;

10) Планирование, контроль и завершение сделки, включая государственную регистрацию права.

Стоимость услуг в случае сопровождения сделки по объекту недвижимости, предоставленному клиентом:

- в отношении жилой недвижимости (квартира, комната, дом) – 1% от стоимости объекта, но не менее, чем: 30000 рублей 00 копеек.

- в отношении земельного участка или дачи – 1% от стоимости объекта, но менее, чем: 30000 рублей 00 копеек;

- в отношении гаража – 1% от стоимости объекта, но не менее, чем: 15000 рублей 00 копеек;

- в отношении коммерческой недвижимости – 1% от стоимости объекта, но не менее, чем: 50000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания (по факту получения выписки из ЕГРН и договора купли-продажи, зарегистрированного «Росреестром»).

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Стоимость услуг в случае сопровождения сделки, включающей в себя поиск объекта недвижимости*:

- в отношении жилой недвижимости (квартира, комната, дом) – 2% от стоимости объекта, но не менее, чем: 50000 рублей 00 копеек.

- в отношении земельного участка или дачи – 2% от стоимости объекта, но менее, чем: 30000 рублей 00 копеек;

- в отношении гаража – 2% от стоимости объекта, но не менее, чем: 15000 рублей 00 копеек;

- в отношении коммерческой недвижимости – 2% от стоимости объекта, но не менее, чем: 50000 рублей 00 копеек.

*Под поиском объекта недвижимости подразумевается не факт нахождения объекта недвижимости, а комплекс мероприятий, направленный на полное сопровождение клиента в его поиске, в том числе и предоставление различных вариантов из открытых источников. Услуга не подразумевает обязательное предоставление объекта Агентством. Поиск объекта недвижимости может осуществляться и агентством и клиентом. Полное сопровождение процесса клиентского поиска, включает в себя неограниченное количество выездов RE^Агента по адресам, указанным клиентом вместе с ним или в самостоятельном порядке.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Услуга REA3:

«Подготовка договора купли-продажи недвижимости в авторской версии».

Описание услуги:

Оформление договора купли-продажи недвижимости со всеми данными сторон и предоставление договора в распечатанном виде клиенту, либо отправка договора на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги:

- в отношении жилой недвижимости (квартира, комната, дом) – 5000 рублей 00 копеек;

- в отношении земельного участка или дачи – 3000 рублей 00 копеек;

- в отношении гаража – 3000 рублей 00 копеек;

- в отношении коммерческой недвижимости – 7000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту регистрации Договора в «Росреестре»).

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Направление: «Найм жилых помещений».

Услуга REA4.

«Сопровождение сделки по найму жилого помещения с поиском или предоставлением вариантов».

Описание услуги:

А) Подбор подходящего варианта или предоставление готового из базы данных АН RE^Агент;

Б) Проверка юридической чистоты помещения;

В) Разработка и предоставление договора найма жилого помещения в авторской уникальной версии;

Г) Проверка жилого помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;

Д) Контроль сделки на всех этапах.

Стоимость услуги: единовременная комиссия в размере: от 20% до 100% от суммы ежемесячной платы за найм объекта недвижимости.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту подписания договора найма с собственником и получения ключей).

Комиссия взимается с: Нанимателя.

Услуга REA5.

«Сопровождение сделки по найму жилого помещения без предоставления или поиска вариантов».

Описание услуги:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Проверка юридической чистоты помещения;

В) Проверка помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;

Г) Разработка и предоставление договора найма жилого помещения в авторской уникальной версии;

Д) Контроль сделки на всех этапах.

Стоимость услуги:

- в случае положительного заключения RE^Агента о возможности найма данного жилого помещения: 3000 рублей 00 копеек;

- в случае отрицательного заключения RE^Агента о возможности найма данного жилого помещения: 1000 рублей 00 копеек (оплата выезда).

Оплата услуги: после оказания услуги.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Услуга REA6.

«Продление или фиксация окончания срока действия Договора найма жилого помещения, либо расторжение Договора найма жилого помещения для действующих или постоянных клиентов АН RE^Агент».

Описание услуги:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Проверка помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;

В) В случае окончания срока действия договора - предоставление Акта возврата жилого помещения и имущества находящегося в нём в распечатанном виде в двух экземплярах;

Г) В случае расторжения Договора найма жилого помещения - предоставление Соглашения о расторжении Договора найма жилого помещения и Акта возврата жилого помещения и имущества, находящегося в нём в распечатанном виде в двух экземплярах;;

Д) В случае продления Договора найма жилого помещения - предоставление Акта возврата жилого помещения и имущества находящегося в нём в распечатанном виде в двух экземплярах и предоставление договора найма жилого помещения в авторской уникальной версии;

Е) Контроль корректного заполнения и подписания указанных выше документов.

Стоимость услуги в случае продления Договора: 2000 рублей 00 копеек.

Стоимость услуги в случае расторжения Договора: 1500 рублей 00 копеек;

Стоимость услуги в случае фиксации окончания срока действия Договора: 1250 рублей 00 копеек;

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту подписания указанных выше документов).

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Услуга REA7.

«Оформление и предоставление документов, связанных с наймом жилого помещения».

1) Оформление и предоставление Договора найма жилого помещения в авторской уникальной редакции.

Описание услуги:

Оформление договора найма жилого помещения со всеми данными сторон и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка договора на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги: 2000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения Договора).

Предоставляемые документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

2) Оформление и предоставление Соглашения о досрочном расторжении договора найма жилого помещения и акта возврата жилого помещения и имущества, находящегося в нём.

Описание услуги:

Оформление Соглашения о досрочном расторжении договора найма жилого помещения и акта возврата жилого помещения и имущества, находящегося в нём со всеми данными сторон и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка документов на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги: 1600 рублей 00 копеек.

Стоимость услуги в случае выезда RE^Агента по адресу, предоставленному клиентом и осуществления мероприятий, направленных на контроль корректности заполнения указанных выше документов: 1750 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения указанных выше документов).

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

3) Оформление и предоставление Акта возврата жилого помещения и имущества находящегося в нём со всеми данными сторон и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка документа на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги: 1400 рублей 00 копеек.

Стоимость услуги в случае выезда RE^Агента по адресу, предоставленному клиентом и осуществления мероприятий, направленных на контроль корректности заполнения указанного выше документа: 1450 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения указанного выше документа).

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Направление «Аренда коммерческой недвижимости».

Услуга REA8.

«Сопровождение сделки по аренде коммерческой недвижимости из кейса агентства недвижимости».

Стоимость услуги:

- для Арендаторов: услуга по сопровождению сделки по аренде коммерческой недвижимости из кейса (каталога, базы данных) АН RE^Агент является бесплатной. Услуга включает в себя проверку объекта недвижимости по корпоративному стандарту АН RE^Агент (юридическая чистота), подготовку всех необходимых для сделки документов, разработку договора аренды, согласование всех спорных моментов с Арендодателем, контроль сделки на всех этапах. Арендатором оплачиваются только государственные пошлины, связанные с регистрацией договора аренды в случае заключения договора на срок более 11 календарных месяцев. Точные суммы пошлин определяются действующим законодательством Российской Федерации.

- для Арендодателей:

Вариант №1:

Единовременная комиссия в размере: 50% от суммы ежемесячной платы за аренду объекта недвижимости.

Вариант №2:

Индивидуальные условия, основанные на соглашении сторон.

Во всех случаях, расходы на рекламную кампанию оплачиваются агентством, равно как и получение выписки из ЕГРН в электронном виде. Все остальные необходимые для заключения договора аренды справки и документы оплачиваются Арендодателем в самостоятельном порядке.

Услуга REA9.

«Сопровождение сделки по аренде коммерческой недвижимости без предоставления или поиска вариантов».

Описание услуги:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Проверка юридической чистоты помещения;

В) Проверка помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;

Г) Разработка и предоставление договора аренды в авторской уникальной версии;

Д) Контроль сделки на всех этапах.

Стоимость услуги:

- в случае положительного заключения RE^Агента о возможности аренды помещения: единовременная комиссия 10% от суммы ежемесячной платы за аренду объекта недвижимости, но не менее, чем: 10 000 рублей 00 копеек.

- в случае отрицательного заключения RE^Агента о возможности аренды помещения: 2000 рублей 00 копеек (оплата выезда).

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту заселения).

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Услуга REA10.

«Подготовка договора аренды в авторской версии».

Описание услуги:

Оформление договора аренды со всеми данными сторон в дистанционном порядке и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка договора на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги: 5000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения Договора).

Услуга REA11.

«Письменная юридическая консультация RE^Агента по вопросам, связанным с наймом жилых помещений».

Описание услуги:

Детальная письменная консультация RE^Агента по вопросам законодательства, связанным с наймом жилых помещений.

Стоимость услуги: 2000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения письменного ответа на бланке АН RE^Агент).

Услуга REA12.

«Письменная юридическая консультация RE^Агента по вопросам, связанным с продажей или покупкой жилой недвижимости».

Описание услуги:

Детальная письменная консультация RE^Агента по вопросам законодательства, связанным с продажей или покупкой жилой недвижимости.

Стоимость услуги: 3000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения письменного ответа на бланке АН RE^Агент).

Услуга REA13.

«Письменная юридическая консультация RE^Агента по вопросам, связанным с арендой, продажей или покупкой коммерческой недвижимости».

Описание услуги:

Детальная письменная консультация RE^Агента по вопросам законодательства, связанным с арендой, продажей или покупкой коммерческой недвижимости.

Стоимость услуги: 4000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения письменного ответа на бланке АН RE^Агент).

Услуга REA14.

«Клининговая подготовка объекта недвижимости к аренде, продаже или покупке».

Описание услуги:

Осуществление клининговых мероприятий, направленных на подготовку объекта жилой или коммерческой недвижимости к аренде, продаже или покупке.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Предоставление или поиск подрядчика;

Б) Разработка плана клининговых мероприятий;

В) Постановка корректных задач ответственному персоналу;

В) Контроль процесса клининга на всех стадиях.

Стоимость услуги: от 5000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость определяется соглашением сторон и зависит от площади объекта, его санитарного состояния, а также местоположения.

Оплата услуги: предоплата в размере: 50% от общей стоимости до начала работ, и 50% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.

Услуга REA15.

«Межевание земельных участков».

Описание услуги:

Осуществление комплекса инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению или закреплению на местности фактических границ земельного участка и юридическое оформление полученных материалов в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Сбор и фиксация первичной информации об объекте недвижимости;

В) Фотосессия объекта недвижимости;

Г) Формирование комплексного информационного кейса;

Д) Передача информационного кейса компании-партнёру, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ;

Е) Координирование комплекса инженерно-геодезических работ;

Ж) Формирование комплекта документов;

З) Координирование действий Собственника по подаче документов в соответствующие инстанции;

И) Контроль корректности предоставленных соответствующими инстанциями данных.

Стоимость услуги: от 15000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость определяется соглашением сторон и зависит от площади земельного участка, его местоположения, наличия необходимых документов, сложности проведения инженерно-геодезических работ.

Услуга REA16.

«Оценка объектов недвижимости».

Описание услуги:

Осуществление комплекса мероприятий, направленных на оценку объекта недвижимости и формирование отчёта об оценке.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Сбор и фиксация первичной информации об объекте недвижимости;

В) Фотосессия объекта недвижимости;

Г) Подготовка необходимых для оценки документов;

Д) Формирование комплексного информационного кейса

Е) Передача кейса компании-партнёру, которая имеет лицензию на осуществление оценочной деятельности;

Ж) Получение от компании-партнёра готового отчёта об оценке;

З) Доставка отчёта об оценке в распечатанном виде Заказчику в пределах города Тулы.

Стоимость услуги: от 5000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость зависит от классификации объекта недвижимости и его местоположения.

Оплата услуги: предоплата в размере: 70% от общей стоимости до начала работ, и 30% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.

Услуга REA17.

«Приватизация объекта недвижимости».

Описание услуги:

Осуществление комплекса юридических услуг, направленных на приватизацию объекта недвижимости.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Сбор и фиксация первичной информации об объекте недвижимости;

В) Фотосессия объекта недвижимости;

Г) Разработка архитектуры приватизационного процесса;

Д) Формирование комплексного информационного кейса;

Е) Передача кейса компании-партнёру;

Ж) Планирование, реализация и контроль приватизационных мероприятий;

З) Подготовка пакета документов для передачи на государственную регистрацию права собственности;

И) Координирование действий Собственника по подаче документов в соответствующие инстанции;

К) Контроль корректности предоставленных соответствующими инстанциями данных.

Стоимость услуги: от 60000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость зависит от классификации объекта недвижимости, его местоположения, наличия правоустанавливающих документов, количества собственников и других факторов.

Услуга REA18.

«Юридическая помощь при вступлении в наследство».

Описание услуги:

Осуществление комплекса юридических услуг при вступлении в наследство.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Первичное знакомство с наследственной ситуацией и изучение имеющихся документов;

Б) Сбор и фиксация информации об объекте наследства;

В) Разработка архитектуры наследственного процесса;

Г) Формирование комплексного информационного кейса;

Д) Передача кейса компании-партнёру;

Е) Планирование, реализация и контроль наследственных мероприятий;

Ж) Подготовка пакета документов для передачи на государственную регистрацию права собственности;

З) Координирование действий Собственника по подаче документов в соответствующие инстанции;

Е) Контроль корректности предоставленных соответствующими инстанциями данных.

Стоимость услуги: от 30000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость зависит от классификации объекта недвижимости, его местоположения, наличия документов, количества наследников и других факторов.

Услуга REA19.

«Иные услуги, связанные с недвижимостью».

В партнёрстве с несколькими специализированными компаниями мы оказываем следующие услуги:

- Топографическая съёмка на местности;

- Объединение или разделение земельных участков;

- Уточнение границ земельных участков;

- Разработка и создание градостроительного плана земельного участка;

- Разработка и создание схемы планировочной организации участка;

- Разработка и создание технического плана объекта недвижимости;

- Снятие с учёта несуществующего объекта недвижимости;

- Юридическая помощь при получении разрешения на строительство или реконструкцию объекта недвижимости;

- Межевание земель общего пользования в Садово-Некоммерческих Товариществах;

- Юридическая помощь по постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт;

- Разработка и создание всей необходимой проектной документации для объектов недвижимости;

- Строительные услуги по отделке квартир и частных домов;

- Услуги по строительству домов, коттеджей, бань и иных строений под ключ.

- Профессиональная фотосъёмка и видеосъёмка объектов недвижимости;

- Профессиональная фотосъёмка и видеосъёмка местности с использованием беспилотных летательных аппаратов;

- Оборудование объектов недвижимости комплексными системами безопасности: видеонаблюдение, охранная сигнализация, системы контроля доступа.

- Комплексные поставки электрооборудования для объектов недвижимости.

Стоимость указанных выше услуг определяется в индивидуальном порядке.