Услуги и цены агентства недвижимости в Туле

Направление: «Продажа недвижимости».

Услуга REA1:

«Продажа недвижимости из кейса агентства».

(жилая, коммерческая, земельные участки, дачи, гаражи).

Стоимость услуг:

- для Покупателей: услуга по сопровождению сделки по продаже недвижимости из кейса (базы данных, каталога) АН RE^Агент является бесплатной. Услуга включает в себя проверку объекта недвижимости по корпоративному стандарту агентства (юридическая чистота), подготовку всех необходимых для сделки документов со стороны Продавца, разработку договора купли-продажи, предоставление выписки из ЕГРН в электронном виде, контроль сделки на всех этапах. Покупателем оплачиваются только государственные пошлины, связанные с регистрацией права собственности и, в случае ипотечного кредитования, оценка объекта недвижимости. Точные суммы пошлин зависят от их вида (регистрация права, нотариальное удостоверение) и определяются действующим законодательством Российской Федерации.

- для Продавцов:

Вариант №1:

Для объектов, стоимостью до 1 000 000 рублей включительно: 5% от общей стоимости объекта недвижимости, но не менее, чем: 30 000 рублей 00 копеек;

Для объектов, стоимостью более 1 000 000 рублей: 3% от общей стоимости, но не менее, чем: 50 000 рублей 00 копеек.

Вариант №2:

Индивидуальные условия, основанные на соглашении сторон.

Во всех случаях, расходы на рекламную кампанию оплачиваются агентством, равно как и получение выписки из ЕГРН в электронном виде. Все остальные необходимые для продажи справки и документы оплачиваются Продавцом в самостоятельном порядке.

Услуга REA2:

«Сопровождение сделок по продаже недвижимости не из кейса агентства».

(жилая, коммерческая, земельные участки, дачи, гаражи).

Описание услуги для всех видов недвижимости:

1) Формирование запроса от клиента с чёткой постановкой задачи по поиску объекта недвижимости или запроса по сопровождению сделки по объекту недвижимости, предоставленному клиентом в самостоятельном порядке;

2) Аналитика полученного запроса, поиск подходящих вариантов, либо предварительная проверка объекта, предоставленного клиентом в самостоятельном порядке;

3) В случае поиска объекта агентством недвижимости - формирование сводного кейса предложений, демонстрация данного кейса клиенту в форме письменного коммерческого предложения, планирование и осуществление просмотров объектов недвижимости;

4) Выезд RE^Агента по адресу выбранного или предоставленного клиентом объекта недвижимости;

5) Знакомство с объектом недвижимости и Собственником;

6) Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов Собственника на право распоряжения недвижимостью;

7) Проверка объекта по корпоративному стандарту АН RE^Агент, включая получение выписки из ЕГРН в электронном виде;

8) Вынесение заключения о возможности или невозможности сделки;

9) В случае положительного заключения, подготовка всей необходимой документации;

10) Планирование, контроль и завершение сделки, включая государственную регистрацию права.

Стоимость услуг в случае сопровождения сделки по объекту недвижимости, предоставленному клиентом:

- в отношении жилой недвижимости (квартира, комната, дом) – 1% от стоимости объекта, но не менее, чем: 30000 рублей 00 копеек.

- в отношении земельного участка или дачи – 1% от стоимости объекта, но менее, чем: 15000 рублей 00 копеек;

- в отношении гаража – 1% от стоимости объекта, но не менее, чем: 10000 рублей 00 копеек;

- в отношении коммерческой недвижимости – 1% от стоимости объекта, но не менее, чем: 40000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания (по факту получения выписки из ЕГРН и договора купли-продажи, зарегистрированного «Росреестром»).

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Стоимость услуг в случае сопровождения сделки, включающей в себя поиск объекта недвижимости:

- в отношении жилой недвижимости (квартира, комната, дом) – 2% от стоимости объекта, но не менее, чем: 30000 рублей 00 копеек.

- в отношении земельного участка или дачи – 2% от стоимости объекта, но менее, чем: 15000 рублей 00 копеек;

- в отношении гаража – 2% от стоимости объекта, но не менее, чем: 10000 рублей 00 копеек;

- в отношении коммерческой недвижимости – 2% от стоимости объекта, но не менее, чем: 40000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания (по факту получения выписки из ЕГРН и договора купли-продажи, зарегистрированного «Росреестром»).

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Услуга REA3:

«Подготовка договора купли-продажи недвижимости в авторской версии».

Описание услуги:

Оформление договора купли-продажи недвижимости со всеми данными сторон и предоставление договора в распечатанном виде клиенту, либо отправка договора на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги:

- в отношении жилой недвижимости (квартира, комната, дом) – 3000 рублей 00 копеек;

- в отношении земельного участка или дачи – 2500 рублей 00 копеек;

- в отношении гаража – 2000 рублей 00 копеек;

- в отношении коммерческой недвижимости – 5000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту регистрации Договора в «Росреестре»).

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Услуга REA4:

«Предоставление выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости в печатном виде».

Описание услуги:

Заказ и получение выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости в отношении какого-либо объекта недвижимости и предоставление выписки клиенту в распечатанном виде. Услуга представляет собой отправку курьера агентства недвижимости в "Росреестр", заказ выписки, её получение и доставку выписки клиенту. Доставка осуществляется только по городу Тула.

Стоимость услуги в отношении стандартной выписки: 1400 рублей 00 копеек (за 1 выписку).

Стоимость услуги в отношении расширенной выписки: 1750 рублей 00 копеек (за 1 выписку).

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Направление: «Найм жилых помещений».

Услуга REA5.

«Сопровождение сделки по найму жилого помещения с поиском или предоставлением вариантов».

Описание услуги:

А) Подбор подходящего варианта или предоставление готового из базы данных АН RE^Агент;

Б) Проверка юридической чистоты помещения;

В) Разработка и предоставление договора найма жилого помещения в авторской уникальной версии;

Г) Проверка жилого помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;

Д) Контроль сделки на всех этапах.

Стоимость услуги: единовременная комиссия в размере: от 20% до 100% от суммы ежемесячной платы за найм объекта недвижимости.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту подписания договора найма с собственником и получения ключей).

Комиссия взимается с: Нанимателя.

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA6.

«Сопровождение сделки по найму жилого помещения без предоставления или поиска вариантов».

Описание услуги:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Проверка юридической чистоты помещения;

В) Проверка помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;

Г) Разработка и предоставление договора найма жилого помещения в авторской уникальной версии;

Д) Контроль сделки на всех этапах.

Стоимость услуги:

- в случае положительного заключения RE^Агента о возможности найма данного жилого помещения: 2000 рублей 00 копеек;

- в случае отрицательного заключения RE^Агента о возможности найма данного жилого помещения: 500 рублей 00 копеек (оплата выезда).

Оплата услуги: после оказания услуги.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA7.

«Продление или фиксация окончания срока действия Договора найма жилого помещения, либо расторжение Договора найма жилого помещения для действующих или постоянных клиентов АН RE^Агент».

Описание услуги:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Проверка помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;

В) В случае окончания срока действия договора - предоставление Акта возврата жилого помещения и имущества находящегося в нём в распечатанном виде в двух экземплярах;

Г) В случае расторжения Договора найма жилого помещения - предоставление Соглашения о расторжении Договора найма жилого помещения и Акта возврата жилого помещения и имущества, находящегося в нём в распечатанном виде в двух экземплярах;;

Д) В случае продления Договора найма жилого помещения - предоставление Акта возврата жилого помещения и имущества находящегося в нём в распечатанном виде в двух экземплярах и предоставление договора найма жилого помещения в авторской уникальной версии;

Е) Контроль корректного заполнения и подписания указанных выше документов.

Стоимость услуги в случае продления Договора: 1500 рублей 00 копеек.

Стоимость услуги в случае расторжения Договора: 1250 рублей 00 копеек;

Стоимость услуги в случае фиксации окончания срока действия Договора: 1000 рублей 00 копеек;

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту подписания указанных выше документов).

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA8.

«Оформление и предоставление документов, связанных с наймом жилого помещения».

1) Оформление и предоставление Договора найма жилого помещения в авторской уникальной редакции.

Описание услуги:

Оформление договора найма жилого помещения со всеми данными сторон и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка договора на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги: 1500 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения Договора).

Предоставляемые документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

2) Оформление и предоставление Соглашения о досрочном расторжении договора найма жилого помещения и акта возврата жилого помещения и имущества, находящегося в нём.

Описание услуги:

Оформление Соглашения о досрочном расторжении договора найма жилого помещения и акта возврата жилого помещения и имущества, находящегося в нём со всеми данными сторон и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка документов на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги: 1400 рублей 00 копеек.

Стоимость услуги в случае выезда RE^Агента по адресу, предоставленному клиентом и осуществления мероприятий, направленных на контроль корректности заполнения указанных выше документов: 1750 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения указанных выше документов).

Предоставляемые документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

3) Оформление и предоставление Акта возврата жилого помещения и имущества находящегося в нём со всеми данными сторон и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка документа на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги: 1200 рублей 00 копеек.

Стоимость услуги в случае выезда RE^Агента по адресу, предоставленному клиентом и осуществления мероприятий, направленных на контроль корректности заполнения указанного выше документа: 1450 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения указанного выше документа).

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Направление «Аренда коммерческой недвижимости».

Услуга REA9.

«Сопровождение сделки по аренде коммерческой недвижимости из кейса агентства недвижимости».

Стоимость услуги:

- для Арендаторов: услуга по сопровождению сделки по аренде коммерческой недвижимости из кейса (каталога, базы данных) АН RE^Агент является бесплатной. Услуга включает в себя проверку объекта недвижимости по корпоративному стандарту АН RE^Агент (юридическая чистота), подготовку всех необходимых для сделки документов, разработку договора аренды, согласование всех спорных моментов с Арендодателем, предоставление выписки из ЕГРН в электронном виде, контроль сделки на всех этапах. Арендатором оплачиваются только государственные пошлины, связанные с регистрацией договора аренды в случае заключения договора на срок более 11 календарных месяцев. Точные суммы пошлин определяются действующим законодательством Российской Федерации.

- для Арендодателей:

Вариант №1:

Единовременная комиссия в размере: 50% от суммы ежемесячной платы за аренду объекта недвижимости.

Вариант №2:

Индивидуальные условия, основанные на соглашении сторон.

Во всех случаях, расходы на рекламную кампанию оплачиваются агентством, равно как и получение выписки из ЕГРН в электронном виде. Все остальные необходимые для заключения договора аренды справки и документы оплачиваются Арендодателем в самостоятельном порядке.

Услуга REA10.

«Сопровождение сделки по аренде коммерческой недвижимости без предоставления или поиска вариантов».

Описание услуги:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Проверка юридической чистоты помещения;

В) Проверка помещения по корпоративному стандарту АН RE^Агент;

Г) Разработка и предоставление договора аренды в авторской уникальной версии;

Д) Контроль сделки на всех этапах.

Стоимость услуги:

- в случае положительного заключения RE^Агента о возможности аренды помещения: единовременная комиссия 10% от суммы ежемесячной платы за аренду объекта недвижимости, но не менее, чем: 10 000 рублей 00 копеек.

- в случае отрицательного заключения RE^Агента о возможности аренды помещения: 2000 рублей 00 копеек (оплата выезда).

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту заселения).

Плательщик: стороны сделки определяют плательщика в самостоятельном порядке, либо делят расходы поровну.

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA11.

«Подготовка договора аренды в авторской версии».

Описание услуги:

Оформление договора аренды со всеми данными сторон в дистанционном порядке и предоставление его клиенту в распечатанном виде в офисе агентства, либо отправка договора на адрес электронной почты клиента.

Стоимость услуги: 5000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения Договора).

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA12.

«Письменная юридическая консультация RE^Агента по вопросам, связанным с наймом жилых помещений».

Описание услуги:

Детальная письменная консультация RE^Агента по вопросам законодательства, связанным с наймом жилых помещений.

Стоимость услуги: 1500 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения письменного ответа на бланке АН RE^Агент).

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA13.

«Письменная юридическая консультация RE^Агента по вопросам, связанным с продажей или покупкой жилой недвижимости».

Описание услуги:

Детальная письменная консультация RE^Агента по вопросам законодательства, связанным с продажей или покупкой жилой недвижимости.

Стоимость услуги: 2000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения письменного ответа на бланке АН RE^Агент).

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA14.

«Письменная юридическая консультация RE^Агента по вопросам, связанным с арендой, продажей или покупкой коммерческой недвижимости».

Описание услуги:

Детальная письменная консультация RE^Агента по вопросам законодательства, связанным с арендой, продажей или покупкой коммерческой недвижимости.

Стоимость услуги: 3000 рублей 00 копеек.

Оплата услуги: после оказания услуги (по факту получения письменного ответа на бланке АН RE^Агент).

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA15.

«Клининговая подготовка объекта недвижимости к аренде, продаже или покупке».

.

Описание услуги:

Осуществление клининговых мероприятий, направленных на подготовку объекта жилой или коммерческой недвижимости к аренде, продаже или покупке.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Предоставление или поиск подрядчика;

Б) Разработка плана клининговых мероприятий;

В) Постановка корректных задач ответственному персоналу;

В) Контроль процесса клининга на всех стадиях.

Стоимость услуги: от 5000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость определяется соглашением сторон и зависит от площади объекта, его санитарного состояния, а также местоположения.

Оплата услуги: предоплата в размере: 50% от общей стоимости до начала работ, и 50% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA16.

«Межевание земельных участков».

Описание услуги:

Осуществление комплекса инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению или закреплению на местности фактических границ земельного участка и юридическое оформление полученных материалов в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Сбор и фиксация первичной информации об объекте недвижимости;

В) Фотосессия объекта недвижимости;

Г) Формирование комплексного информационного кейса;

Д) Передача информационного кейса компании-партнёру, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ;

Е) Координирование комплекса инженерно-геодезических работ;

Ж) Формирование комплекта документов;

З) Координирование действий Собственника по подаче документов в соответствующие инстанции;

И) Контроль корректности предоставленных соответствующими инстанциями данных.

Стоимость услуги: от 10000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость определяется соглашением сторон и зависит от площади земельного участка, его местоположения, наличия необходимых документов, сложности проведения инженерно-геодезических работ.

Оплата услуги: предоплата в размере: 50% от общей стоимости до начала работ, и 50% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA17.

«Оценка объектов недвижимости».

Описание услуги:

Осуществление комплекса мероприятий, направленных на оценку объекта недвижимости и формирование отчёта об оценке.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Сбор и фиксация первичной информации об объекте недвижимости;

В) Фотосессия объекта недвижимости;

Г) Подготовка необходимых для оценки документов;

Д) Формирование комплексного информационного кейса

Е) Передача кейса компании-партнёру, которая имеет лицензию на осуществление оценочной деятельности;

Ж) Получение от компании-партнёра готового отчёта об оценке;

З) Доставка отчёта об оценке в распечатанном виде Заказчику в пределах города Тулы.

Стоимость услуги: от 4000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость зависит от классификации объекта недвижимости и его местоположения.

Оплата услуги: предоплата в размере: 70% от общей стоимости до начала работ, и 30% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA18.

«Приватизация объекта недвижимости».

Описание услуги:

Осуществление комплекса юридических услуг, направленных на приватизацию объекта недвижимости.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Выезд RE^Агента на адрес, предоставленный клиентом;

Б) Сбор и фиксация первичной информации об объекте недвижимости;

В) Фотосессия объекта недвижимости;

Г) Разработка архитектуры приватизационного процесса;

Д) Формирование комплексного информационного кейса;

Е) Передача кейса компании-партнёру;

Ж) Планирование, реализация и контроль приватизационных мероприятий;

З) Подготовка пакета документов для передачи на государственную регистрацию права собственности;

И) Координирование действий Собственника по подаче документов в соответствующие инстанции;

К) Контроль корректности предоставленных соответствующими инстанциями данных.

Стоимость услуги: от 60000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость зависит от классификации объекта недвижимости, его местоположения, наличия правоустанавливающих документов, количества собственников и других факторов.

Оплата услуги: предоплата в размере: 50% от общей стоимости до начала работ, и 50% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA19.

«Юридическая помощь при вступлении в наследство».

Описание услуги:

Осуществление комплекса юридических услуг при вступлении в наследство.

Услуга включает в себя следующие этапы:

А) Первичное знакомство с наследственной ситуацией и изучение имеющихся документов;

Б) Сбор и фиксация информации об объекте наследства;

В) Разработка архитектуры наследственного процесса;

Г) Формирование комплексного информационного кейса;

Д) Передача кейса компании-партнёру;

Е) Планирование, реализация и контроль наследственных мероприятий;

Ж) Подготовка пакета документов для передачи на государственную регистрацию права собственности;

З) Координирование действий Собственника по подаче документов в соответствующие инстанции;

Е) Контроль корректности предоставленных соответствующими инстанциями данных.

Стоимость услуги: от 30000 рублей 00 копеек.

Точная стоимость зависит от классификации объекта недвижимости, его местоположения, наличия документов, количества наследников и других факторов.

Оплата услуги: предоплата в размере: 50% от общей стоимости до начала работ, и 50% от общей стоимости после окончания работ, либо предоплата в размере: 100%.

Предоставляемые отчётные документы: договор возмездного оказания услуг, акт приёмки-сдачи работ, квитанция об оплате.

Услуга REA20.

«Иные услуги, связанные с недвижимостью».

В партнёрстве с несколькими специализированными компаниями мы оказываем следующие услуги:

- Топографическая съёмка на местности;

- Объединение или разделение земельных участков;

- Уточнение границ земельных участков;

- Разработка и создание градостроительного плана земельного участка;

- Разработка и создание схемы планировочной организации участка;

- Разработка и создание технического плана объекта недвижимости;

- Снятие с учёта несуществующего объекта недвижимости;

- Юридическая помощь при получении разрешения на строительство или реконструкцию объекта недвижимости;

- Межевание земель общего пользования в Садово-Некоммерческих Товариществах;

- Юридическая помощь по постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт;

- Разработка и создание всей необходимой проектной документации для объектов недвижимости;

- Строительные услуги по отделке квартир и частных домов;

- Услуги по строительству домов, коттеджей, бань и иных строений под ключ.

- Профессиональная фотосъёмка и видеосъёмка объектов недвижимости;

- Профессиональная фотосъёмка и видеосъёмка местности с использованием беспилотных летательных аппаратов;

- Оборудование объектов недвижимости комплексными системами безопасности: видеонаблюдение, охранная сигнализация, системы контроля доступа.

- Комплексные поставки электрооборудования для объектов недвижимости.

Стоимость указанных выше услуг определяется в индивидуальном порядке.